住宅ローン、返済期間を短くしたい気持ちはわかるけど…

お金を借りると、利息が発生します。つまり、借りたお金よりも余分にお金を返さなければなりません。

そのせいか、日本では“借金は悪”という風潮が根強くあり、住宅ローンはできるだけ短く組んで、早く返したいという人が大半です。

実際のところ、住宅ローンの返済期間はどれくらいに設定すべきなのでしょうか。

現実的には、新築なら最長の35年でローンを組む人がほとんどです。

建築費の高騰もあり、短期間で返済するというのは難しいのが実情なんですね。

だけど、それでいいんです。返済期間は無理して短くする必要ありません。

その理由を、今から説明していきますね。

（1）返済期間の短縮より月々の返済額を抑えるべき

ローン返済は、「今月は苦しいから」といって勝手に額を減らすことはできません。

予定外の出費にも慌てることのないよう、借入期間が多少長くなっても、月々無理のない返済額に設定しておきましょう。

（2）いざとなったら繰り上げ返済できるから

余裕のある月は頑張って預貯金しましょう。そうすれば、ある程度のお金がたまった時点で繰り上げ返済できますし、その分、金利も節約できます。

メリハリのある返済計画を立てることが大切ですね。

（3）団信の仕組みを目いっぱい活用するべき

団信（団体信用生命保険）は、住宅ローンの契約者が死亡・高度障害状態になったときなど、保険金でローンが一括返済される生命保険の一種です。

この生命保険としての機能を存分に活用するためにも、預貯金はできるだけ手元に残し、ローンは長めに組みましょう。

万が一のときには、住宅ローンは団信で全額返済。さらに、手元に預貯金も残るので安心です。

団信への加入は、住宅ローン借り入れにおける大きなメリットのひとつです。

ヤマモト工務店のお客さまは20～40代の比較的お若い方が多いのですが、定年前・定年後の方であっても家の新築やリフォームの際には預貯金を使い果たさず、住宅ローンを組んで団信を活用するのがおすすめですよ。

年齢が上がるほど、“万が一”のリスクは高まりますからね。