中古住宅を買って、自由にリフォームしたい！

こんにちは、ヤマモト工務店です。

人生100年時代といわれる今、国はせっかく建てた家を30年や40年で壊してしまうのではなく、
中古住宅として活用する方向に向けて動いています。
「土地を買って家を建てるより、中古住宅を買ってリフォームした方がマイホームを安く持てるのでは？」
と考える方が、今後ますます増えていきそうですね。

しかし、この考え方は必ずしも正解だとはいえません。

たとえば、きちんと手入れのされた中古住宅を購入し、お風呂やキッチンだけを交換する。
あるいは、クロスだけを張り替える。
多少の不都合はあっても、自分たちの代だけ住めればいいという考え方であれば、
中古住宅を購入してリフォームという選択肢もありでしょう。

ところが、なかには中古住宅を自分たちの思いどおりにリノベーションしたいという方もいらっしゃいます。
間取りを変更し、外壁を貼り替え、屋根を葺き替える。
これだけでもかなりの費用がかかりますが、万が一、シロアリや腐朽などの不具合が発見された場合には、
それを修繕するための費用もかかりますし、築年数によっては耐震や断熱のことも考えなければなりません。

DIY人気なども相まって、中古住宅を理想の家にリノベーションすることに憧れるという方もいらっしゃいますが、
これらは現実的には新築以上のコストをかけて行う、もはや趣味の領域です。
そうではなく、コストを抑えてマイホームを持ちたいということであれば、
中古住宅の購入にかかる費用とリフォーム費用の兼ね合いも考えて、物件選びをするようにしてください。

ヤマモト工務店では、建築会社の視点から中古住宅購入のアドバイスも行っています。
お気軽にご相談ください。